会议现场

据国务院最新政策规定，从5月1日起，将房地产及建筑业、金融服务及保险业和生活性服务业等重要行业同时纳入营改增试点范围，这预示着业内最后一丝顾虑终被打破，房地产及物业服务行业走向营改增已经成为事实。然而，放弃根深蒂固的营业税模式改投增值税怀抱，不仅在思想上冲击着房地产和物业服务行业，更在实际操控上带来严峻的挑战。这说明，曾经的管理系统即将成为摆设，不适时完成软件升级、在涉及税率和税费问题领域实现“价税分离”，将会为企业财务及成本管理带来无法逆转的漏洞。许多房地产和物业服务企业早已在软件升级问题上达成共识，只是面对突如其来的政策变革，想做到及时响应精准落地绝非易事。

极致软件副总经理兼技术总监王建军现场演讲

极致软件作为特邀嘉宾出席本次会议，公司总经理吴亮明、副总经理兼技术总监王建军，以及副总经理兼营销总监袁红恩亲自列席，立足当前形势，为房地产和物业服务行业给出了精准答案。极致软件深耕物业信息化管理领域十余年，在技术和理念上具有先天优势，培养了大批专业人才，他们在软件管理思维上始终走在行业前列，并通过过硬的技术条件，基于极致平台化开发技术及多组织机构架构等，实现新系统的快速开发。这样一来，面对成百上千的物业项目、类目繁多的收费项目以及千差万别的税率，通过极致软件的最新产品都将迎刃而解。

此次会议极致软件带来全新产品——极致物业管理软件增值税管理系统（简称极致增值税管理系统），通过分别设定收费管理、租赁管理、凭证接口的收入、税额、税率，支持含税价、不含税价分别显示，真正实现各类单据和报表“价税分离”；通过连接“航天信息”和“百旺金赋” 两大增值税开票系统，实现在线连续打印增值税发票（包括专用发票和普通发票），真正意义上解决物业行业的燃眉之需。极致增值税管理系统会议上一经亮相，引来物业服务企业的热烈关注，纷纷深度咨询、表达合作意向。

可以预期，在极致增值税管理系统的加持下，万千物业企业都将一一破解“如何对代收水电费征收增值税”、“对于营改增前已存在的老项目，是否适用任何过渡政策或豁免政策”、“免租期、‘免费’车位及对业主提供的其他优惠，是否需要作‘视同销售’处理”、“11%的增值税税率是否会加重税务负担”等难题，全面实现价税分离，顺利完成阶段性过渡，精准落地营改增。